Te koop: Burgemeester A. van Walsumlaan 397 , VLAARDINGEN

Op heerlijk rustige locatie, bijzonder royaal (104m2) en goed afgewerkte 4-(voorheen 5)kamer woning op de eerste verdieping met een EXTRA kamer achter het portiek. Het appartement heeft een strakke badkamer, ruime keuken en een extra groot balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met een zeer actieve vereniging van eigenaren, nabij de sportvelden, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en diverse scholen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de trapopgang, bergingen en lift.

1e verdieping:
Entree. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met open keuken toegang tot slaapkamer 1, tweede gang en het brede balkon. De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte in hoekopstelling, een combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de koelkast over een losstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie. Slaapkamer 1 is ca. 14 m2 en thans in gebruik als kastenkamer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het zonnige balkon is. ca. 19 m2 en gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Tweede gang met ruime bergkast, toilet en toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en ca. 16 m2. Aan de achterzijde van de woning is slaapkamer 3 gelegen (ca. 11 m2). Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. In de badkamer zit achter de louvredeurtjes de opstelplaats van de boiler en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 104 m2
– volledig voorzien van dubbel glas
– warm water door middel van boiler
– verwarming door middel van blokverwarming
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 320,= inclusief € 60,= voorschot stookkosten
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.