Te koop: Buizengat 3 , VLAARDINGEN

Moderne, semi-vrijstaande villa met inpandige garage en schitterende gelegen zonnige terrassen en patio op het westen met vrij uitzicht op het Buizengat. Deze riante villa is in 2008 gebouwd en heeft voor Vlaardingse begrippen een zeer fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en een afgesloten kindvriendelijk binnenterrein aan de achterzijde. Voor Vlaardingse begrippen een unieke woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en luxe zwevend toilet met fontein; riante woonkeuken (ca. 8.85×4.58) met fraaie lichte laminaatvloer en voorzien van modern keukenblok voorzien van onder andere de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de woonkeuken toegang tot de patio gelegen op het gunstige westen. De woonkeuken heeft een eigen voordeur, zodat de mogelijkheid bestaat om deze ruimte bijvoorbeeld te gebruiken als kantoorruimte.
Riante garage (ca. 5.46×4.75) met overheaddeur en deur naar afgesloten binnenterrein.

1e verdieping:
Riante living bestaande uit een woonkamer (ca. 8.40×4.88) en eetkamer (ca. 5.57×4.58). De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een moderne (gas) open haard tussen beiden; De eetkamer heeft een keukenblok en biedt toegang tot de 2 terrassen. 2 heerlijke plekken om de hele dag in rust te genieten van de zon.

2e verdieping:
Overloop met deur naar technische ruimte voorzien van opstelling c.v. combiketel en zonneboiler. Separate wasruimte met aansluiting wasautomaat en opstelling droger; luxe zwevend toilet met fontein; slaapkamer 1 (ca. 4.81×5.20) met schuifdeur en zicht op de haven; slaapkamer 2 (ca. 2.76×3.43); slaapkamer 3 (ca. 3.00×4.48) met dubbele schuifdeur en zicht op de haven; geheel betegelde badkamer (ca. 2.00×3.23) voorzien van ligbad, inloopdouche en ruime wastafel.

Achtergelegen afgesloten binnenterrein ideaal voor kinderen, met toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008
– woonoppervlakte ca. 190 m2
– inpandige garage ca. 26 m2
– inhoud 710 m3
– gelegen eigen grond
– zonnige terrassen en patio.
– verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2015) en zonneboiler
– geheel voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas
– volledig geisoleerd
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.