Te koop: Brederostraat 10 , VLAARDINGEN

Modern uitgebouwde ruime 5 kamer eengezinswoning op eigen grond met tuin op het gunstige westen en eigen parkeerplaats. Deze ruime woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een modern afgewerkte badkamer. De woning is onderdeel geweest van nieuwbouwproject Ex Libris. Een heerlijke woning op een fijne plek, in een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid en scholen in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). Modern zwevend toilet met fontein. Ruime, uitgebouwde living (ca. 40m2) bestaande uit woonkamer en open keuken. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Open keuken met lichte frontkleurstelling en natuurstenen aanrechtblad en voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 2 ook aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaatvloer, een kastenwand en elektrisch rolluik. Modern afgewerkte badkamer met douchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop. Voorkamer in gebruik als waskamer voorzien van nette laminaatvloer, 2 dakramen, wasmachine/droger aansluiting en opstelling HR combiketel uit 2017. Riante 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel, nette laminaatvloer, elektrisch rolluik en bergruimte.

Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin welke gunstig is gelegen op het westen met een elektrisch zonnescherm aan de gevel. De tuin is zeer verzorgd, heeft een houten berging en aan de achterzijde een eigen parkeerplaats. Het terrein achter de woning is zeer geschikt voor kinderen om te spelen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 118m2
– Gelegen op 113 m2 eigen grond
– Bouwjaar 2008
– Volledig geisoleerd
– Verwarming en warm water door middel van Remeha Avanta HR combiketel uit 2017
– Eigen parkeerplaats
– Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige westen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.