Te koop: Bosboom Toussaintstraat 34 , MAASSLUIS

Ruime moderne drive-in eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden met achteruitgang. Aantrekkelijke woning met een zeer gunstige ligging, aan de rand van het historische en gezellige centrum van Maassluis, nabij sportvelden en zwembad en op loopafstand van het nieuwe metrostation, een winkelcentrum en scholen.
De indeling:

– Begane grond –
Via de voortuin met parkeerruimte op eigen grond is de zeer ruime open entree te bereiken welke in directe verbinding staat met de ruime woon-/eetkeuken. Het geheel is voorzien van Portugese vloertegels en vloerverwarming. Direct bij de voordeur treft u een meterkast, voorzien van 6 groepen en glasvezel, en een toilet met een fonteintje. De oorspronkelijke inpandige garage is omgebouwd tot een klein halletje ( met mogelijkheid tot kapstok en garderobe) en een extra kamer aan de voorzijde ( zeer bruikbaar voor kantoor of praktijk aan huis).
De woon-/eetkeuken met vide naar de woonkamer op de 1e verdieping is, mede door de open draaitrap naar de 1e verdieping, zeer licht en ruim opgezet en voorzien van een kunststof keukenblad, een inbouw vaatwasser, een magnetron en een Amerikaanse koelkast.

– Tuin –
Zeer zonnige tuin is gunstig op het zuidwesten gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een uniek goed onderhouden houten tuinhuis met ruimte voor fietsen, werkbank, tuinstoelen en gereedschap. De tuin is fraai aangelegd ( 2010 ), voorzien van verlichting (ook in tuinhuis) en buitenkraan en bereikbaar via de woonkeuken en een achterom.

– Eerste verdieping –
Via de lichte overloop is de woonkamer te bereiken. Deze is ruim en licht en heeft door de schuifpui van de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht over de mooie vijverpartij in het Vondelpark en de naastgelegen kinderboerderij. De schuifdeuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde dat over de gehele breedte van het huis loopt. De vloer in zowel de woonkamer als op de overloop is voorzien van een keurig onderhouden jatoba hardhouten vloer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een vide met een grote radiator.

– Tweede verdieping –
Op deze verdieping bevinden zich 2 ( voorheen 3 ) slaapkamers, een luxe badkamer en een afgesloten CV ruimte met aansluiting voor een wasmachine en opbergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een jatoba hardhouten vloer. In de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruimte voor een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning is voortgekomen uit 2 kleinere kamers die middels een toog tot een ruimte zijn omgebouwd. Alle kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De nieuwe badkamer ( februari 2018 ) is voorzien van een inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een designradiator en een luxe wandmeubel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
133 m2 eigen grond
woonoppervlakte 139 m2
parkeerplaats op eigen terrein
10 meter diepe tuin op het zuiden
de buitenzijde (kozijnen) zijn in de zomer van 2017 geschilderd
keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische afzuiging
geheel voorzien van dubbel glas
buitenkranen in voor- en achtertuin
alle ramen zijn voorzien van draai-/kiepmechanisme
meterkast is voorzien van extra groepen
CV-combiketel Remeha Avanta 2010 ( jaarlijks onderhoud gepleegd )
Energielabel B
oplevering: in overleg, november 2018