Te koop: Boerhaavestraat 327 , VLAARDINGEN

Op de 8e verdieping gelegen 3-kamerappartement met fraai uitzicht over recreatiegebied “De Broekpolder”, Rotterdam en de stad. De woning is 5 jaar geleden volledig verbouwd en beschikt onder andere over een moderne badkamer, luxe keuken en vernieuwde meterkast. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift, centrale verwarming door middel van blokverwarming en afgesloten parkeerterrein. Nabij het complex zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Ook de verschillende uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond.

Entree. Royale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.

8e verdieping.
Hal met meterkast en toegang tot het appartement. Entree. Ruime hal met toilet, twee vaste opbergkasten en toegang tot de diverse vertrekken. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging van het appartement. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en half open keuken. De luxe keuken met tegelvloer en wandkeukenblok met voldoende kast- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon die is gelegen op het noordoosten en geeft een vrij uitzicht over de Broekpolder.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 1 geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en geeft een vrij uitzicht over de stad, Broekpolder en Rotterdam. Slaapkamer 2 is een doorgebroken slaapkamer, deze slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met bovenkasten.

De badkamer, het toilet en de wasruimte zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een strakke vloer- en wandbetegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en kolomkast. De wasruimte is half betegeld en naast de wasmachine aansluiting zit hier tevens de opstelplaats van de boiler gesitueerd.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 88 m2
– volledig voorzien van dubbel glas
– verwarming door middel van blokverwarming
– warm water door middel van boiler (huur)
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 185,= exclusief voorschot stookkosten en
verduurzamingskosten
– zelfbewoning vereist
– gelegen op tijdelijke erfpachtgrond met een jaarlijks canon van ca. € 60,=
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.