Te koop: Binnensingel 117 , VLAARDINGEN

Net buiten het centrum van Vlaardingen, ligt deze leuke 3-laagse eengezinswoning aan de Binnensingel. Deze royale, goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op EIGEN GROND en voorzien van een ruime woonkamer met nette keuken, luxe badkamer, een diepe achtertuin met veel privacy en 3 ruime slaapkamers. De ligging is zeer centraal nabij winkels, theater de Stadsgehoorzaal en bioscoop. In de nabije omgeving bevinden zich daarnaast scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A20).

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, open haard (elektrisch en hout) hoge raampartijen en een nette open keuken. De open keuken beschikt over onder- en bovenkastjes met voldoende opbergruimte in een hoekopstelling. Een granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tussenhal met luxe betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Keurig aangelegde en riante tuin voorzien van een betegeld terras, diverse borders met beplanting, een achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is ca. 23 m2 en voorzien van een schuifwandenkast. Slaapkamer 1 bestond voorheen uit twee slaapkamers en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer met verlaagd plafond inclusief inbouwspots is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, fijne inloopdouche met regendouchekop, massagejets plus extra handdouche, wastafelmeubel en designradiator. De separate wasruimte is voorzien van aansluiting wasautomaat en droger.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast waar de opstelplaats van de cv-combiketel is gesitueerd en toegang tot slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 3 is ca. 14 m2 en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, is ca. 10 m2 en voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 115 m2
– gelegen op EIGEN GROND (verschil met erfpacht ca. € 25.000)
– volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
– verwarming en warm water door middel van HR cv-combiketel 2012
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.