Te koop: Berkendreef 89 , VLAARDINGEN

Op een goede locatie in de Drevenbuurt ligt deze, ruime en verzorgde 5 kamer HOEK-eengezinswoning. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers welke allen een afmeting boven de 13 m2 hebben en een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin. Deze woning ligt op 188m2 EIGEN GROND, op een mooie kindvriendelijke locatie in Holy-Noord. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer van ca. 30m2 met antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming, een nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De ligging is zeer praktisch met in de directe omgeving winkelcentrum De Loper, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en recreatiegebied de Broekpolder.

Indeling
Begane grond. Entree, tochtportaal, meterkast, modern afgewerkt toilet met fonteintje. Royale woonkamer van ca. 30m2 met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en open keuken met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombiantie. Vanuit woonkamer, via een deur toegang naar de ruime achtertuin.

1e verdieping
Overloop, voorslaapkamer van ca. 13m2 en achterslaapkamer van ca. 15m2 met toegang naar het balkon van 7 m2, met zicht op de tuin. Verzorgde badkamer met witte wandtegel en zwarte vloertegel, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop, voorslaapkamer van ca. 14m2. Achterslaapkamer van ca. 14m2 met toegang naar vliering met veel bergruimte. Wasruimte met wastafelmeubel en met opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie en nog veel bergruimte.

Vliering met vlizotrap bereikbaar met ca. 10 m2 vloeroppervlakte.

Tuin
Fraai aangelegde zij- en achtertuin van ca. 12m diep en 7.8m breed met een zuidoostelijke ligging. De tuin is voorzien van bestrating en blijvend groen. De bomen zorgen voor de gewenst privacy. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voortuin met hardstenen stenen berging voorzien van elektra. Zij tuin met houten schuur.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 122m2
– gelegen op 188 m2 EIGEN GROND
– verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2006
– Deels voorzien van dubbel glas
– meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.