Te koop: Berkelsesluis 5 , VLAARDINGEN

Een kant en klare, super de luxe afgewerkte, uitgebouwde 5-kamer HOEK eengezinswoning met een prachtig perceel van ruim 185 m2! U hoeft alleen nog maar uw spullen uit te pakken en u kunt heerlijk wonen! Deze schitterende, energiezuinige woning beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en vier fijne slaapkamers. De woning ligt in het recent opgeleverde project Nieuw Sluis! Nieuw Sluis is een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een stads karakter. De ligging is ideaal met de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland. De supermarkt bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Het centrum van Vlaardingen is op ongeveer 15 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond. Ruime entree met meterkast, volledig betegeld toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Royale woonkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, vloerverwarming, luxe open keuken en een sfeervolle gashaard. De woonkamer beschikt verder over dubbel openslaande deuren naar de tuin en een zijuitbouw waar momenteel een thuiswerkplek is gecreeerd. De luxe keuken is voorzien van een wandkeukenblok in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder bestaat de keuken uit een losstaande hoge keukenkast waar de oven, magnetron en dubbele koel/vriescombinatie is ingebouwd. De achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras en een grasgedeelte. De achtertuin is gelegen op het Oosten en is verder voorzien van een houten berging en achterom.

1e verdieping.
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Luxe badkamer voorzien van een strakke vloer- en wandbetegeling, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en handdoekenradiator.

Zolderverdieping.
Open zolderslaapruimte van ca. 28 m2. Daarnaast is de zolder voorzien van een ruime dakkapel, een wasmachine aansluiting en is de opstelplaats van de cv-combiketel en de zonomvormer hier gesitueerd. Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 142 m2
– volledig geisoleerd
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– 7 zonnepanelen
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.