Te koop: Begoniastraat 28 , VLAARDINGEN

Hoekwoning in Vlaardinger-Ambacht met zonnige, verzorgde hoektuin en eigen oprit. Deze hoekwoning, gelegen op eigen grond, heeft veel potentie om een heerlijke eengezinswoning te worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, scholen en speelgelegenheden. De uitvalswegen A20 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin met eigen oprit. Entree. Hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toilet. Woonkamer van ca. 25 m2 met schouw en doorgang tot de keuken. Nette keuken met wandkeukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en vernieuwde koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Goed verzorgde hoektuin met in de zijtuin vaste plantenbakken en een grasveldje. Aan de achterzijde van de tuin zit een dubbele stenenberging en een voliere.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een trapkast. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.

2e verdieping:
Open zolderslaapkamer van ca. 10 m2 met dakkapel en knieschotten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 83 m2
– volledig voorzien van dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (lease)
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.