Te koop: Baarnhoeve 52 , VLAARDINGEN

Op een rustige locatie gelegen nette 4-kamer maisonnette met ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft vrij uitzicht in een groene omgeving en is gelegen in een kleinschalig complex in de kindvriendelijke ‘Hoevenbuurt’. De woning is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer en een prachtige eikenhouten vloer! Het wooncomplex wordt continue onderhouden door de vereniging van huiseigenaren en biedt voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkelcentrum de Loper, recreatiegebied de Broekpolder, wijkpark Holy met kinderboerderij Holywood, openbaar vervoer (bus, tram) en uitvalswegen. Ben je benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met korte trap naar de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer van ca. 30 m2 met open keuken, trap naar 1e verdieping en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette wand en plafondafwerking en de vloer is voorzien van een prachtige houten vloer. De nette keuken is voorzien van een wandkeukenblok met voldoende kast- en opbergruimte, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Ruime en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een houten vlonder, nette betegeling en een achterom.

Tussenhal met toilet voorzien van een fonteintje. Vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de inpandige berging, thans in gebruik als thuiswerkplek. De ruimte van ca. 6 m2 heeft een eigen ingang vanaf buiten. In het kantoor zit tevens de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer 1 is ca. 14 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is ca. 10 m2 en is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte ca. 90 m2
– actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €154,=
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– gelegen op eigen grond
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.