Te koop: Ambonlaan 20 , VLAARDINGEN

Leuke 5-kamer eengezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met grote speelplaats voor de deur. Deze vrijwel direct te betrekken, moderne en sfeervolle eengezinswoning is op loopafstand van diverse winkels, het openbaar vervoer en het levendige centrum van Vlaardingen.

Indeling:
Nette voortuin. Entree. Hal met toegang tot toilet, ruime trapkast, woonkamer en trap naar 1e verdieping. Volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet en wasbakje. Woonkamer van ca. 27 m2 met strak gestucte wanden en plafond, open haard, inbouwkasten, laminaatvloer, inbouwspots, led-verlichting, radiatorombouw en doorgang naar de keuken. Ruime hoekkeuken met koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en deur naar tuin. Onderhoudsvrije tuin op het noord oosten (middag en avondzon) met achterom en stenen berging voorzien van elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.45×3.95) voorzien van radiatorombouw en laminaat vloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.30×3.25) voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (ca. 3.00×2.00) voorzien van inbouwkasten, radiatorombouw en laminaat vloer. Moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet, ruime inloopdouche, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping. Overloop met opstelling CV-combiketel, wasbakje en vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 (ca. 3.45×5.10) met dubbele dakkapel. De volledige zolder is voorzien van elektrische zonwering (rolluiken).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van 109 m2
– gelegen op 112 m2 eigen grond
– volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
– warm water en verwarming door middel van een cv-combiketel (2008)
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.